Você conhece todas as fases de uma construção? Confira quais são aqui!

As fases de uma construção precisam ser devidamente planejadas para que nenhuma delas seja o entrave para a finalização do projeto. Afinal, uma depende da outra para sair do papel.

Para isso, os especialistas realizam cronograma da obra e elaboram um orçamento completo para garantir a finalização do projeto com muita qualidade e também agilidade.

Quais são as fases de uma construção?

Toda a obra exige a presença de um especialista, pois a burocracia é bastante exaustiva e nesse processo, exige-se que o projeto seja feito por profissionais conhecedores desse segmento.

São muitas as etapas onde o trabalho é bastante intenso e necessário para garantir a segurança da obra. Confira!

Documentos

A organização da papelada é conhecida como “pré obra” justamente porque é a primeira fase de uma construção e deve ser analisada com bastante cautela, pois é necessário de todas essas etapas, confira:

• Fazer matrícula do imóvel
• Solicitar alvará da construção
• Averiguar atestados da rede elétrica e de água e esgoto
• Colocar uma placa indicando quem é o responsável pela obra
• Analisar onde será armazenado os materiais que serão utilizados
• Contratar os profissionais que irão trabalhar no projeto
• Decidir onde os resíduos da obra serão descartados
• Fazer o cronograma da obra para garantir a entrega da obra no prazo estabelecido

Preparo do terreno

Nessa etapa, é fundamental analisar o terreno onde será realizada a obra, pois em alguns casos é necessário fazer a terraplanagem.

Fundação

A fundação é uma das fases de uma construção mais importantes, pois é ela que garante a segurança do imóvel.

O projeto estrutural da construção é realizado pelo engenheiro e precisa ser seguido com rigorosidade pelo mestre de obra e seus ajudantes.

Para esse trabalho são usados materiais como concreto e aço de boa qualidade para não interferir na estrutura do imóvel.

Erguer as paredes

Com a fundação pronta, o imóvel já começa a ganhar suas paredes de alvenaria, neste caso, são necessários tijolos, cimento, areias e outros itens fundamentais.

Estrutura

Para completar as fases de uma construção onde é determinada a segurança do imóvel chega a parte da colocação de vigas e pilares que darão toda a sustentação necessária.

Geralmente são usados concreto armado, porém, outros tipos de materiais têm sido utilizados com sucesso como os tijolos ecológicos, alvenaria estrutural e outros.

Elétrica e Hidráulica

Sabe-se que a fiação da rede elétrica e hidráulica ficam dentro das paredes, por isso, elas devem ser colocadas nessa fase da construção, ou seja, antes da finalização.

Isso quer dizer que essa etapa é bastante trabalhosa, pois entram a colocação do quadro de distribuição de energia, conexões, fios, torneiras, lâmpadas e uma infinidade de cabos e canos.

Ademais, se houver sistema de gás e ar condicionado é nesse momento que também devem ser realizadas a estrutura interna.

Engenheiros, eletricistas e encanadores devem acompanhar bem esse trabalho.

Cobertura

É hora de cobrir o imóvel, para isso, é feita uma laje e depois, o telhado é construído. Existem diversas formas de fazer isso, pode ser exposto ou embutido, usar telhas de concreto, cerâmica ou outras.

Acabamento

Deixar o imóvel mais bonito e bem acabado é uma das fases de uma construção que dão o maior prazer para o responsável da obra, afinal, é a etapa de conclusão.

Nessa parte, são colocadas as esquadrias, depois o contrapiso, a colocação dos revestimentos de reboco ou gesso, a instalação dos pisos e das peças sanitárias.

Para finalizar, entram a implantação de portas, tomadas, vidros , pintura das paredes, e em alguns casos, a jardinagem e limpeza pós obra.

É justamente aqui, nesta fase que pode entrar a execução do piso de concreto estampado. O concreto estampado é indicado para o acabamento de áreas externas, como por exemplo: calçadas, parques, praças, área de lazer, condomínios, ao redores de piscinas, estacionamentos entre outros.

De fato, essa é uma das fases de uma construção mais complexas, exige muito conhecimento e principalmente, atenção aos detalhes para deixar o imóvel perfeito.

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