5 dicas para economizar na sua obra!

As fases de uma construção precisam ser devidamente planejadas para que nenhuma delas seja o entrave para a finalização do projeto. Afinal, uma depende da outra para sair do papel. Para isso, os especialistas realizam cronograma da obra e elaboram um orçamento completo para garantir a finalização do projeto com muita qualidade e também agilidade. Quais são as fases de uma construção? Toda a obra exige a presença de um especialista, pois a burocracia é bastante exaustiva e nesse processo, exige-se que o projeto seja feito por profissionais conhecedores desse segmento. São muitas as etapas onde o trabalho é bastante intenso e necessário para garantir a segurança da obra. Confira! Documentos A organização da papelada é conhecida como " pré obra" justamente porque é a primeira fase de uma construção e deve ser analisada com bastante cautela, pois é necessário de todas essas etapas, confira: Fazer matrícula do imóvel Solicitar alvará da construção Averiguar atestados da rede elétrica e de água e esgoto Colocar uma placa indicando quem é o responsável pela obra Analisar onde será armazenado os materiais que serão utilizados Contratar os profissionais que irão trabalhar no projeto Decidir onde os resíduos da obra serão descartados Fazer o cronograma da obra para garantir a entrega da obra no prazo estabelecido Preparo do terreno Nessa etapa, é fundamental analisar o terreno onde será realizada a obra, pois em alguns casos é necessário fazer a terraplanagem. Fundação A fundação é uma das fases de uma construção mais importantes, pois é ela que garante a segurança do imóvel. O projeto estrutural da construção é realizado pelo engenheiro e precisa ser seguido com rigorosidade pelo mestre de obra e seus ajudantes. Para esse trabalho são usados materiais como concreto e aço de boa qualidade para não interferir na estrutura do imóvel. Foto para download 2 Erguer as paredes Com a fundação pronta, o imóvel já começa a ganhar suas paredes de alvenaria, neste caso, são necessários tijolos, cimento, areias e outros itens fundamentais. Estrutura Para completar as fases de uma construção onde é determinada a segurança do imóvel chega a parte da colocação de vigas e pilares que darão toda a sustentação necessária. Geralmente são usados concreto armado, porém, outros tipos de materiais têm sido utilizados com sucesso como os tijolos ecológicos, alvenaria estrutural e outros. Elétrica e Hidráulica Sabe-se que a fiação da rede elétrica e hidráulica ficam dentro das paredes, por isso, elas devem ser colocadas nessa fase da construção, ou seja, antes da finalização. Isso quer dizer que essa etapa é bastante trabalhosa, pois entram a colocação do quadro de distribuição de energia, conexões, fios, torneiras, lâmpadas e uma infinidade de cabos e canos. Ademais, se houver sistema de gás e ar condicionado é nesse momento que também devem ser realizadas a estrutura interna. Engenheiros, eletricistas e encanadores devem acompanhar bem esse trabalho. Cobertura É hora de cobrir o imóvel, para isso, é feita uma laje e depois, o telhado é construído. Existem diversas formas de fazer isso, pode ser exposto ou embutido, usar telhas de concreto, cerâmica ou outras. Acabamento Deixar o imóvel mais bonito e bem acabado é uma das fases de uma construção que dão o maior prazer para o responsável da obra, afinal, é a etapa de conclusão. Nessa parte, são colocadas as esquadrias, depois o contrapiso, a colocação dos revestimentos de reboco ou gesso, a instalação dos pisos e das peças sanitárias. Para finalizar, entram a implantação de portas, tomadas, vidros , pintura das paredes, e em alguns casos, a jardinagem e limpeza pós obra. É justamente aqui, nesta fase que pode entrar a execução do piso de concreto estampado. O concreto estampado é indicado para o acabamento de áreas externas, como por exemplo: calçadas, parques, praças, área de lazer, condomínios, ao redores de piscinas, estacionamentos entre outros. De fato, essa é uma das fases de uma construção mais complexas, exige muito conhecimento e principalmente, atenção aos detalhes para deixar o imóvel perfeito. Gostou do conteúdo? Confira também: Por que escolher o concreto estampado?

Você conhece todas as fases de uma construção? Confira quais são aqui!

1 de maio de 2020

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15 de maio de 2020

Construir ou reformar são ações que demandam uma boa quantia de dinheiro, por isso, muitas pessoas vão deixando para depois. Entretanto, apesar de ser um grande desafio, isso não precisa ser impossível, basta ter um bom planejamento e saber onde dá para economizar na obra.

Quando falamos em planejamento, é fundamental priorizar 3 coisas fundamentais: A escolha de bons profissionais, materiais adequados e escolhas sustentáveis. Ou seja, construir e reformar não precisa necessariamente ser algo demorado, caro e com desperdícios.

Como economizar na obra?

Para conseguir realizar o projeto com eficiência e muita economia é essencial ter atenção nos seguintes detalhes, confira!

1- Contrate quem entende do negócio

Você vai perder dinheiro se ignorar isso, pois infelizmente muitas pessoas são prejudicadas quando resolvem optar pelos profissionais só analisando o preço.

Esse é o tipo de barato que pode sair muito caro.

Portanto, contrate um engenheiro ou arquiteto que seja responsável pela criação do projeto, dessa forma, a sua obra será mais segura e com menos riscos de falhas e maiores custos posteriores com retrabalhos.

Inicialmente, os valores serão muitos custosos, porém, existem coisas que não tem preço, como a segurança das pessoas que vão habitar no imóvel.

Para conseguir melhores preços, pesquise no mercado, contudo, não esqueça de também analisar o perfil do profissional.

2- Pesquise os valores de materiais de construção

Hoje em dia existem muitas soluções no mercado da construção civil, com isso, você poderá economizar na obra sem abrir da qualidade.

Além das muitas lojas físicas existentes, ainda tem a opção das lojas online, o que pode acarretar em uma grande diferença de preço entre um material e outro.

Além disso, existem muitas alternativas que podem ser estudadas com relação ao tipo de material a ser utilizado, a exemplo disso estão os materiais de demolição para móveis e o piso e concreto estampado, são conceitos sustentáveis e que geram economia para a obra.

3- Monte uma planilha de gestão de obra

Acompanhe todos os processos se você quer economizar na obra e alimente com todos os gastos tidos durante o processo.

Já existem aplicativos que podem ajudar muito nesse quesito, um deles é o “ConstruOn”, ele permite realizar levantamentos de quantidade de materiais e a consolidação de custos e receitas em tempo real.

O mais interessante é que os aplicativos podem ser uma mão na roda para o gestor de obra, especialmente no gerenciamento de composições, unidades de medida, insumos, armazém e outros detalhes.

4- Controle os insumos

A grande razão pelos gastos abusivos em obras é devido ao desperdício de material de construção. Existem diversos gargalos que podem culminar na perda dos insumos, são eles: Falta de disciplina e organização dos trabalhadores, mau armazenamento, problemas da gestão de recursos e outros.

Para evitar isso, é fundamental que antes de começar a obra, seja encontrado um local adequado para guardar os insumos, bem como seja organizado um controle para retirada de materiais.

Não esqueça que os insumos devem ser armazenados em local coberto, protegidos da chuva, vento e sol.

Caso não tenha um lugar grande para guardar tudo, peça para a loja entregar os insumos aos poucos.

5- Estipule prazos para sua obra

Atrasos da obra geram mais gastos com mão de obra, pois os profissionais são pagos por dia de serviço.

Para economizar na obra leve o planejamento dos prazos bem a sério e combine isso com os profissionais envolvidos. Afinal, não é justo você como contratante sair perdendo pelo uso indevido do tempo, pois até os materiais podem perder a validade.

Para evitar isso, acompanhe a obra de perto.

Vantagens na economia usando o piso de concreto estampado

O concreto estampado é na verdade um pavimento de concreto monolítico, porém que possui a capacidade de impressão de desenhos no piso onde for instalado.

Isso quer dizer que através dessa opção, é possível dar aparência de pedras, madeira, tijolos e cerâmicas de diversas cores para um piso. Tudo isso, de uma forma rápida e bastante compensatória financeiramente, saiba o porquê:

Leva menos tempo de mão de obra, pois a capacidade de produção pode chegar a 300m²/dia, isso significa economia na obra;
Dispensa manutenção constante, pois é muito resistente e durável;
É uma solução ecológica, para utilizar essa técnica não são usados muitos materiais e nem excesso de energia elétrica como em pisos convencionais;
O piso de concreto estampado permite o uso de diversas cores e acabamentos e pode ser usado em parques, empresas, residências, lajes e outros;
Essa opção é muito mais econômica do que outros tipos de pisos;

O uso do piso de concreto estampado pode ser a solução para economizar na obra sem comprometer a estética da construção. Fale com os especialistas da Zayco!

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Washington Dias

A Zayco é especializada em piso estampado, onde fornece ao cliente o serviço completo desde a preparação da área, serviço de concretagem, pigmentação, estampagem, lavagem e impermeabilização, atendemos também projetos personalizados de acordo com a necessidade de cada cliente.